Для безопасной эксплуатации и контроля технического состояния здания часто требуется экспертная оценка. В ходе исследования определяется степень износа конструкции, надежность сооружения. Полученные выводы влияют на допустимость применения объекта по планируемому назначению. В отчете по проведенному техническому обследованию зданий https://xn—-7sbihdqueqfksjr1d.xn--p1ai/%D0%BE%D0%B1%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B9/ отражаются дефекты и рекомендуемые меры по их устранению.
В каких случаях проводятся ТО и паспортизация
Тех.обследование проводится, если необходимы такие мероприятия, как:
- Легализация самовольной постройки без проектной документации. По итогам обследования оформляется официальное заключение о характеристиках конструкций и степени безопасности здания.
- Реконструкция сооружения. Определяется допустимый вариант работ, который гарантирует безопасность будущего использования объекта.
- Перестройка здания или перепланировка внутреннего помещения. Во время этого изменяется нагрузка на несущие стены. Без экспертного заключения такие действия не разрешаются.
- Капремонт сооружения. Изменение базисных элементов сказывается на прочности здания. Новые параметры заносятся в отчет эксперта.
- Проверка объекта после аварии или пожара. В такой ситуации определяются образовавшиеся повреждения и методы их устранения. Обязательна оценка технического состояния сооружения в свете допустимости восстановительных мероприятий.
- Ликвидация частичных дефекты или общей деформации строения. К примеру, при возникновении трещин или усадке здания.
- Продажа недвижимости. Как правило, этого требует покупатель.
- Проверка соответствия новостройки проекту, по которому она возведена.
- Изменение назначения недвижимости. Например, из жилого — в нежилое или наоборот.
По окончании обследования, кроме отчета эксперты заполняют паспорт тех.состояния сооружения. ПТС необходим для выявления аварийной опасности тех или иных конструкций здания. Один экземпляр тех.паспорта остается у организации, проводившей экспертизу.
Процедура паспортизации касается сооружений всех форм собственности. Отсутствие документа грозит штрафом и приостановкой деятельности организации на период проверки государственными органами.